Manche Verkäufe brauchen Zeit, Geduld und Vertrauen.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Winterhude haben wir nach rund einem Jahr Vermarktung gestern notariell beurkundet.
Ein Objekt mit Milieuschutz, vermietet, gemischte Nutzung – fachlich anspruchsvoll, emotional ein echtes Auf und Ab. Umso schöner ist dieser Moment des Abschlusses. Nicht, weil es einfach war, sondern gerade weil es das nicht war.
Besonders danken möchten wir in diesem Fall dem Käufer, der diesen Prozess mit Klarheit, Verlässlichkeit und einem langen Atem begleitet hat. Gerade bei komplexen Rahmenbedingungen ist eine gemeinsame, professionelle Haltung entscheidend.
Wir sind dankbar für das Vertrauen aller Beteiligten – und ja, auch ein bisschen stolz, dass sich Geduld, Transparenz, Expertise und eine realistische Strategie am Ende ausgezahlt haben.
Solche Verkäufe erinnern uns daran, warum wir unseren Beruf lieben: nicht wegen schneller Erfolge, sondern wegen sauberer Lösungen – auch unter anspruchsvollen Voraussetzungen.
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadtteil Hohenfelde – ein Stadtteil, der urbanes Leben mit überraschend viel Grün verbindet.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen Flur sowie eine durchdachte und sehr angenehme Raumaufteilung. Sie befindet sich im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses.
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(Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 124,4 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme)
unser Teamfoto vom @ivdnord Neujahrsempfang ✨
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Ein neues Jahr.
Neue Gespräche, neue Entscheidungen, neue Wege.
Wir freuen uns darauf, sie gemeinsam zu gehen.
Prost 2026.
Danke, 2025.
Bevor das Jahr in den Feiertagen verschwindet, möchten wir kurz innehalten und Danke sagen: für dein Vertrauen, für gute Gespräche, für Empfehlungen – und auch für all die Kontakte, bei denen es „nur“ ein wertvoller Austausch war. Manchmal beginnt genau daraus etwas richtig Gutes.
Wir arbeiten jeden Tag mit Immobilien. Aber am Ende geht es immer um Menschen, Entscheidungen und ein gutes Gefühl dabei. Dass wir dich ein Stück begleiten dürfen, ist für uns alles andere als selbstverständlich.
Wir wünschen dir entspannte Feiertage, ruhige Momente und Zeit mit den Menschen, die dir am Herzen liegen. Und für 2026: Gesundheit, Klarheit, Zuversicht – und viele gute Entwicklungen, privat wie beruflich.
Wir freuen uns auf alles, was kommt.
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Manchmal entsteht der größte Mehrwert für Kunden, wenn zwei Makler an einem Strang ziehen.
Genau das zeigt dieses Objekt am Alster-Kanal auf besondere Weise. Eine 204 m² große Terrassenwohnung, knapp 20 Meter Fensterfront, Blick ins Grüne, Kamin, zwei Stellplätze – ein Zuhause, das man nicht jeden Tag findet. Und ein Auftrag, der nur durch Vertrauen und echtes Miteinander in dieser Form möglich wurde.
Denn diese Vermittlung ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit Carl C. Franzen – und damit ein schönes Beispiel dafür, wie professionelles Zusammenspiel im IVD funktioniert. Für Käufer wie Verkäufer bedeutet das: doppelte Expertise, gebündelte Netzwerke, klare Standards und ein Prozess, der spürbar effizienter ist.
Gemeinschaftsgeschäfte sind nicht einfach ein Modell – sie sind ein Haltungsthema. Und wenn es passt, entsteht daraus genau das: ein erfolgreich vermitteltes Zuhause, das Menschen berührt und Lebensqualität schenkt.
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(Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 122,7 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas)
Dieser Verkauf zeigt, wie vielseitig Immobilien sein können – und wie individuell die Lösungen dahinter.
Der Eigentümer wollte sein Vermögen neu ordnen und dennoch in seinem vertrauten, wunderschönen Zuhause bleiben. Die Lösung war ein Verkauf mit Rückmiete. Eine Entscheidung, die Sicherheit schenkt und Zukunft schafft.
Nach einer sorgfältigen Vorbereitung, drei intensiven Wochen am Markt und vier Geboten durften wir nun über dem Angebotspreis beurkunden. Der Verkäufer und zukünftiger Mieter sowie die Käuferin könnten zufriedener kaum sein.
Manchmal entsteht aus einem Verkauf mehr als nur ein Eigentümerwechsel. Genau solche Momente bestätigen, warum wir unseren Beruf so lieben.
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Ein weiterer schöner Meilenstein zum Jahresende!✨💐
Gestern durfte Lea den Verkauf einer schönen 2-Zimmer-Wohnung in Winterhude erfolgreich beurkunden. Ein neues Kapitel beginnt – die Wohnung bekommt einen neuen Eigentümer und wird ab dem kommenden Jahr wieder mit Leben erfüllt.
Wir freuen uns sehr über den gelungenen Abschluss und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.
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Manchmal entstehen die besten Ergebnisse, wenn Makler nicht nebeneinander arbeiten - sondern miteinander!
Aktuell haben wir wieder ein Gemeinschaftsgeschäft am Markt: eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Poppenbüttel, mit knapp 105m² Wohnfläche, Südbalkon, Tiefgaragenstellplatz und einem Grundriss der vor allem Familien richtig viel Freiheit gibt.
Gemeinsam mit @richardsen_immobilien bündeln wir hier Expertise, Netzwerk und Qualität - und genau davon profitieren die Interessenten: mehr Reichweite, mehr Geschwindigkeit und ein deutlich klarerer Weg zur passenden Entscheidung.
Wenn Sie weitere Einblicke zur Wohnung haben möchten, melden Sie sich gerne bei uns oder bei @richardsen_immobilien .
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(Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 116,30 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas)
Am Freitag wurde der Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung in Eidelstedt beurkundet. ✨💐
Nach 15 Besichtigungsterminen und einer schnellen Gebotsabgabe haben sich die Verkäufer mit einem Interessenten zur Eigennutzung geeinigt.
Wir wünschen den Parteien alles Gute!
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Jetzt Anlage - Später Zuhause ✨
Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung im vierten Obergeschoss verbindet klassischen Altbaucharme mit einem außergewöhnlich gelungenen Grundriss. Hohe Decken, elegante Türen und zwei Balkone, einer zur grünen Parkseite und der andere in die ruhige Allee gelegen, schaffen eine Atmosphäre, die sofort ein gutes Gefühl von Raum, Licht und Großzügigkeit vermittelt.
Highlights:
• 4 Zimmer
• 72 m² Wohnfläche
• 2 Balkone
• Personenaufzug
• Kamin
Diese Wohnung wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft.
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(Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 111,30 kWh (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas)
